전세대출 한도 부족? 보증기관부터 다시 보라
전세대출 한도는 보증기관과 지역별 보증비율, 그리고 소득이 함께 정하기 때문에 같은 전셋집이라도 어떤 기관과 상품을 고르느냐에 따라 한도가 달라진다. 2025년 6·27 대책으로 수도권·규제지역 보증비율이 90%에서 80%로 줄어 한도가 빡빡해졌지만, 소득 요건이 느슨한 서울보증이나 정책 특례상품을 활용하면 넓힐 여지가 있다. 청년·신혼·신생아 특례는 소득 기준 충족이 관건이니 부부합산 소득과 순자산을 먼저 계산하고, 확정일자 임대차계약서와 소득 증빙을 미리 준비하면 산정이 매끄럽다.