#장기임대
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20년 장기임대 vs 청약 대기, 뭘 먼저 따져야 하나
8·13 대책의 20년 기업형 장기임대는 임대료가 시세의 95% 수준이어서 '싼 집'이 아니라 오래 사는 안정성을 사는 상품이다. 청약 대기는 무주택 자격과 가점을 지키며 내 집 가능성을 남기지만 당첨은 불확실하고 오래 걸린다. 두 선택의 우열은 정해져 있지 않고, 본인의 청약 당첨 현실성과 2~3년 내 이사 계획에 따라 갈린다.
20년 장기임대·전세안심신탁, 지금 계약 미룰까
8월 13일 공급대책에 20년 장기임대와 전세안심신탁이 새로 담겼지만 올해 안심신탁은 수도권 500호 시범 규모다. 새 제도는 대부분 사업자 지원이거나 착공 단계라 지금 전세를 구하는 세입자가 곧바로 갈아탈 대안은 아직 아니다. 계약을 앞뒀다면 전세대출 보증비율 축소 같은 규제 변화가 내 조건을 어떻게 바꾸는지부터 확인하는 편이 현실적이다.