주담대 5% 시대, 원리금·원금균등 뭘 고를까
주요 은행의 고정형 주택담보대출 금리 하단이 5%를 넘어서며 월 상환 부담이 커지고 있다. 같은 대출 조건이라도 원리금균등은 매달 내는 돈이 일정한 대신 총이자가 많고, 원금균등은 초기 부담이 크지만 총이자가 적고 잔액이 빨리 줄어든다. 금리 상승기에 어느 쪽이 유리한지는 당장의 현금흐름 여력과 상환 방식 변경 가능 여부를 은행에 확인한 뒤 판단하는 게 좋다.
#원금균등
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주요 은행의 고정형 주택담보대출 금리 하단이 5%를 넘어서며 월 상환 부담이 커지고 있다. 같은 대출 조건이라도 원리금균등은 매달 내는 돈이 일정한 대신 총이자가 많고, 원금균등은 초기 부담이 크지만 총이자가 적고 잔액이 빨리 줄어든다. 금리 상승기에 어느 쪽이 유리한지는 당장의 현금흐름 여력과 상환 방식 변경 가능 여부를 은행에 확인한 뒤 판단하는 게 좋다.