#부동산 규제
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산본 거래 2배, 매수 전 확인할 것
산본 아파트 거래량이 1년 새 108% 늘어 1기 신도시 증가율 1위를 기록했지만, 분당·평촌이 규제로 묶인 데 따른 비규제 풍선효과 성격이 크다. 거래가 급증한 산본의 가격 상승은 8.3%에 그친 반면 거래가 41% 줄어든 분당은 35.5% 올라, 거래량과 시세는 별개 지표임을 보여준다. 매수를 고민한다면 단지의 선도지구·사업시행자 지정 단계와 분담금·입주 시점을 확인한 뒤 자금 계획을 세우는 것이 순서다.
6억→3억, 계약 전 대출한도 확인하는 법
KB국민은행은 2026년 7월 10일부터 주택 구입 목적 주택담보대출 한도를 6억 원에서 3억 원으로 줄였고, 앞선 정부 규제로 수도권 집값 구간별 상한도 낮아졌다. 매매계약을 먼저 하고 대출을 알아보면 예상보다 자금이 부족해질 위험이 그만큼 커졌다. 계약서에 도장을 찍기 전에 은행별 한도와 본인 DSR을 직접 확인하고, 자금 사정에 따라 계약을 미룰지 정해야 한다.