#1기 신도시 재건축

산본 거래 2배, 매수 전 확인할 것

산본 아파트 거래량이 1년 새 108% 늘어 1기 신도시 증가율 1위를 기록했지만, 분당·평촌이 규제로 묶인 데 따른 비규제 풍선효과 성격이 크다. 거래가 급증한 산본의 가격 상승은 8.3%에 그친 반면 거래가 41% 줄어든 분당은 35.5% 올라, 거래량과 시세는 별개 지표임을 보여준다. 매수를 고민한다면 단지의 선도지구·사업시행자 지정 단계와 분담금·입주 시점을 확인한 뒤 자금 계획을 세우는 것이 순서다.