공공주택지구 지정됐다고 집값 바로 안 움직인다
공공택지는 후보지 발표부터 착공까지 평균 68개월이 걸렸고, 정부가 속도를 높이겠다고 내놓은 대책도 이를 37개월로 줄이는 것을 목표로 할 만큼 지정에서 입주까지는 수년이 걸린다. 그래서 지구 지정 소식만으로 주변 전세·매매가 곧장 움직이지는 않으며, 초기에는 토지 보상금 유입이, 한참 뒤에는 입주 물량이 시차를 두고 영향을 준다. 지금 내 계약이 전세인지 매수인지, 사업이 어느 단계인지, 토지주 반대가 있는지를 확인한 뒤 서두를지 결정하는 것이 안전하다.