같은 84㎡, 분담금이 단지마다 다른 이유
재건축 조합원 분담금은 '조합원 분양가 - 권리가액' 공식으로 정해지고, 권리가액은 종전자산 평가액에 비례율을 곱해 계산된다. 같은 전용 84㎡를 받아도 내 종전자산 평가액과 단지의 비례율, 공사비에 따라 금액이 크게 달라져 서울에서는 억 단위 차이가 난다. 매수 전에는 감정평가서와 관리처분계획, 비례율, 추정·확정 분담금 차이를 조합 서류로 직접 확인해야 한다.
#재건축 분담금
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재건축 조합원 분담금은 '조합원 분양가 - 권리가액' 공식으로 정해지고, 권리가액은 종전자산 평가액에 비례율을 곱해 계산된다. 같은 전용 84㎡를 받아도 내 종전자산 평가액과 단지의 비례율, 공사비에 따라 금액이 크게 달라져 서울에서는 억 단위 차이가 난다. 매수 전에는 감정평가서와 관리처분계획, 비례율, 추정·확정 분담금 차이를 조합 서류로 직접 확인해야 한다.