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개발 호재, 철회되면 남는 것과 계약 전 체크

JYP가 755억 원을 완납하고 건축허가까지 받은 고덕 신사옥 사업을 인접 공원용지의 용도 변경을 이유로 2026년 10월 철회하면서, 개발 호재만 믿고 매수하는 일의 위험이 드러났다. 개발 계획은 구상·고시·인가·착공으로 단계가 나뉘고 행정 절차가 적법해도 도중에 바뀌거나 무산될 수 있어, 확정되지 않은 호재는 집값과 상권 기대가 한꺼번에 빠질 위험을 안는다. 계약 전 토지이음과 지자체 고시문으로 호재가 어느 단계인지 확인하고, 확정 전이라면 들은 조건을 계약서 특약에 명시해 두는 것이 안전장치가 된다.