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노선 확정 전 부울경 역세권, 매수 판단 기준

부산~양산~울산 광역철도는 예비타당성조사를 통과했지만 8월 국토부 발표 기준 노선은 아직 3개 안을 두고 검토 중이라 역 위치가 확정되지 않았다. 착공 목표는 2028년 하반기, 개통 목표는 2031년 하반기여서 지금 매수는 실거주 편익이 아니라 기대에 베팅하는 성격이 크다. 노선 확정과 기본계획 고시, 단계별 가격 반영 시점을 확인한 뒤 판단하는 것이 리스크를 줄인다.