#반포현대
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재건축 매수 전, 재초환 부담금부터 따져라
재초환 부담금은 재건축 준공 후 조합원에게 통지되며, 2026년 11월 서초구는 반포현대에 예정액 179억원을 통지했다. 입주 시점 소유자가 부담금을 내는 구조여서, 재건축 단지를 사는 매수자는 매수가에 예상 부담금을 더해야 실질 취득 비용이 나온다. 1인당 예상 부담금과 보유 계획에 따른 장기보유 감면 여부, 제도 폐지·부과 시한을 둘러싼 불확실성을 확인한 뒤 결정해야 한다.
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재초환 부담금은 재건축 준공 후 조합원에게 통지되며, 2026년 11월 서초구는 반포현대에 예정액 179억원을 통지했다. 입주 시점 소유자가 부담금을 내는 구조여서, 재건축 단지를 사는 매수자는 매수가에 예상 부담금을 더해야 실질 취득 비용이 나온다. 1인당 예상 부담금과 보유 계획에 따른 장기보유 감면 여부, 제도 폐지·부과 시한을 둘러싼 불확실성을 확인한 뒤 결정해야 한다.