전세 밀린 2030, 공공임대로 몰리는 진짜 이유
2026년 7월 서울 아파트 평균 전세가가 7억원을 넘고 매물이 3년 내 최저로 줄면서 2030 무주택자가 공공임대로 이동하고 있다. 서울 청년 매입임대 경쟁률이 314대 1까지 치솟은 것은 전세 시장에서 밀려난 수요가 공공임대로 집중됐다는 신호다. 지원 전에는 유형별 소득 기준과 무주택·자산·청약통장 요건을 자신의 상황에 맞춰 확인해야 한다.
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매입임대 3400가구, 전세보다 먼저 볼까
LH가 2026년 9월 서울에 신혼부부 매입임대 3,400가구를 3년간 공급한다고 밝혔다. 낮은 보증금과 시세 30~80% 임대료로 전세보다 초기 부담이 작지만, 소득 기준과 자녀 유무에 따라 유형과 순위가 갈린다. 목돈·소득·자녀 상황을 기준으로 매입임대와 전세 중 무엇을 먼저 알아볼지 정해야 한다.