비규제 중저가, 대출 한도부터 따지고 사라
10·15 대책이 서울 전역과 경기 12곳을 규제지역으로 묶으면서 대출이 자유로운 중저가·비규제 단지로 매수세가 몰려, 서울 중간 가격대 아파트는 반년 새 11% 넘게 올랐다. 이는 대출 규제가 밀어낸 흐름이고 전세난이 매매 수요를 떠받치고 있어, 규제·비규제의 대출 조건 차이를 아는 것이 출발점이다. 추격 매수에 앞서 내 실제 대출 한도와 상투 위험, 실거주 가능 여부를 체크리스트로 점검한 뒤 판단하는 편이 안전하다.
