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국토장관 후보 영끌 논란, 주담대 규제 신호일까
홍지선 국토교통부 장관 후보자가 10억원대 아파트를 사며 매입가의 절반이 넘는 5억여원을 대출과 처가 차입으로 조달한 사실이 논란이 됐다. 개인의 과거 대출 이력 자체는 정책 방향의 신호로 보기 어렵고, 현행 수도권 주담대 6억 한도와 DSR 규제는 그대로 유지되고 있다. 무주택자는 9월 16일 인사청문회에서 규제 유지·완화와 실거주자 예외에 관한 발언을 확인하는 편이 낫다.
공공임대 21.8만호 확대, 지금 청약 미뤄야 할까
국토부 2027년 예산안에서 공적주택 공급이 21만8000호로 올해보다 약 12% 늘었고, 이는 공공임대 17만2000호와 공공분양 3만4000호 등을 합친 전국·연간 총량이다. 지역별·시기별 배정은 예산이 아니라 국토부의 후속 사업계획과 모집공고에서 정해지며, 2027년 착공 예정은 2만6000호로 계획에서 입주까지는 시차가 크다. 지금 자격이 되는 유형의 모집이 있다면 총량 확대만 보고 청약을 미룰 실익은 크지 않다.
용산공원 청년주택, 신청 자격 아직 없는 이유
용산공원 청년주택은 부지도 확정되지 않은 계획·공론화 단계라, 신청 자격이나 일정에 대한 공식 발표가 아직 없다. 2026년 8월 국토부는 녹지 기능을 잃은 일부 부지에 제한적으로 공급하겠다는 방침을 냈지만, 서울시·야당·주민의 반대로 사업 자체가 논의 중이다. 실제 공고는 부지 확정과 공론화 이후 LH·SH 등을 통해 나오므로, 청년층은 부지 확정 발표와 공식 청약 창구를 지켜보는 것이 현실적이다.